明年1月1日起，長沙內五區將全面推行“交房交證”

今日，記者從長沙市住建局獲悉，《長沙市新建商品房交房交證實施方案》日前正式印發。《方案》指出，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證，這意味著交房交證政策將在內五區全面推廣實施。

不動產權證，是一套房子合法存在的“身份證”。因為房子沒有“身份證”，業主的房屋租賣難以實現，還會影響到落戶、孩子入學等。而在實際操作中，商品房從預售簽約到取得不動產登記證，普遍需要3年左右時間。

為了解決不動產證難產的問題，《方案》指出，長沙將通過流程再造、并行辦理、限時辦結、信息共認共享等內容的改革，督促開發建設單位主動作為，提高相關部門辦事效率，在新建商品房交房后90天內完成不動產登記。開發建設單位在辦結竣工驗收備案手續后交房，交房后60天內辦理好不動產首次登記（棟證），首次登記后30天內為資料齊全的業主辦理好不動產轉移登記（戶證），實現新建商品房交房交證工作目標。

《方案》明確，長沙將建立新建商品房交房交證改革會商協調機制，定期研究和統籌解決改革過程中出現的問題，制定有關配套政策，處理重大問題、個案問題，確保各環節無縫對接。市住房城鄉建設局牽頭協調交房工作，督促開發建設單位落實交房交證主體責任；市自然資源規劃局牽頭負責辦證工作，設立新建商品房“交房即交證”窗口，并進駐長沙市政務服務大廳。

此外，長沙還將通過推行“多測合一”，強化“施工圖”依據，調整部分工作流程，統一竣工驗收標準，簡化驗收備案流程，優化登記辦證服務，實現信息共認共享等措施，確保“交房交證”政策落實到位。同時將設立新建商品房“交房即交證”窗口，實行一窗受理和限時辦結。

其實，早在去年3月28日，長沙市政府印發了《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，正式啟動改革試點工作。截至今年上半年，長沙共完成市本級“交房交證”住宅4722戶、商業161戶。

★ 來源｜三湘都市報